Porsdam 7, Dybbøl

Villa · 164 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 164 m².2.706.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.228.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,22 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2016 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel920.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bønnekilde 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	161 m²	269 m	21-11-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Jaruplundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	161 m²	312 m	27-09-2024	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Istedvej 44, Dybbøl 6400 Sønderborg	169 m²	316 m	29-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Dybbøl Bygade 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	355 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Jaruplundvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	366 m	29-06-2026	2.499.000 kr.	15.917 kr./m²
Helligbæk 19, Dybbøl 6400 Sønderborg	153 m²	246 m	07-03-2024	2.589.000 kr.	16.922 kr./m²
Østerballe 1, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	223 m	21-07-2026	2.095.000 kr.	11.903 kr./m²
Sankelmarkvej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	161 m²	668 m	06-05-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Sønderballe 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	156 m²	441 m	11-05-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Istedvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	393 m	05-03-2026	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu