Porsdam 9, Dybbøl

Landejendom · 295 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 79.704 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 79704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.115 kr/m².13.983.571 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.865.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,70 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (landejendom)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2013 · Alm. Salg: 1.648.955 kr.
I dag · vores estimat: 5.865.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel1.648.955 kr.
2005okt.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surlykke 3 6400 Sønderborg	216 m²	1,9 km	30-11-2025	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Hestehave 12, Kær 6400 Sønderborg	337 m²	4,7 km	08-11-2023	3.125.000 kr.	9.273 kr./m²
Nørremark 20, Kær 6400 Sønderborg	322 m²	6,2 km	18-03-2025	13.655.000 kr.	42.407 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær 6400 Sønderborg	205 m²	4,9 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	40.488 kr./m²
Sandbjergvej 100A 6400 Sønderborg	161 m²	3,7 km	12-03-2024	5.005.000 kr.	31.087 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	177 m²	5,4 km	08-01-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Bojskovvej 28 6400 Sønderborg	390 m²	9,1 km	09-09-2025	50.800.000 kr.	130.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu