Porsevænget 2

Villa · 115 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.037 kr/m².3.052.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsevænget gns: 28.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering3.449.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,15 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 16 8361 Hasselager	128 m²	235 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Porsevænget 15 8361 Hasselager	140 m²	157 m	23-07-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Vestergårdsparken 8 8361 Hasselager	123 m²	99 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Vestergårdsparken 6 8361 Hasselager	129 m²	114 m	21-08-2025	3.704.000 kr.	28.713 kr./m²
Poppeltoften 21 8361 Hasselager	118 m²	952 m	15-05-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	1,3 km	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	1,1 km	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	1,5 km	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	1,5 km	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	1,5 km	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu