Porsevej 13

Fritidshus · 90 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.954 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.858 kr/m².2.428.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 30.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.629.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,05 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	439 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	107 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	93 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	443 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	341 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	113 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	567 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	256 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	387 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	575 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu