Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Porsevej 15

Fritidshus · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.193 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.392 kr/m².2.646.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 30.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.571.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,15 pct. siden dec. 2022
233k1,6M2,9M4,3M5,7M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20221.020.000 kr.I dag · vores estimat2.571.972 kr.Markedet · 1992330.614 kr.Markedet · 1993340.260 kr.Markedet · 1994451.030 kr.Markedet · 1995496.822 kr.Markedet · 1996312.912 kr.Markedet · 1997402.800 kr.Markedet · 1998363.474 kr.Markedet · 1999530.000 kr.Markedet · 2000626.672 kr.Markedet · 2001562.860 kr.Markedet · 2002694.088 kr.Markedet · 2003936.298 kr.Markedet · 20041.193.560 kr.Markedet · 20051.388.494 kr.Markedet · 20061.555.444 kr.Markedet · 20071.592.226 kr.Markedet · 20081.656.250 kr.Markedet · 2009905.664 kr.Markedet · 20101.150.630 kr.Markedet · 20111.380.968 kr.Markedet · 20121.054.170 kr.Markedet · 2013963.646 kr.Markedet · 20141.000.110 kr.Markedet · 20151.103.036 kr.Markedet · 20161.098.478 kr.Markedet · 2017990.358 kr.Markedet · 20181.169.074 kr.Markedet · 20191.360.828 kr.Markedet · 20201.890.298 kr.Markedet · 20212.545.590 kr.Markedet · 20222.721.656 kr.Markedet · 20232.616.292 kr.Markedet · 20243.021.742 kr.Markedet · 20253.256.638 kr.Markedet · 20263.186.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2022 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.571.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsevej 45
4500 Nykøbing Sj		102 m²410 m07-08-20243.150.000 kr.30.882 kr./m²
Porsevej 8
4500 Nykøbing Sj		68 m²128 m15-03-20262.495.000 kr.36.691 kr./m²
Porsevej 10
4500 Nykøbing Sj		62 m²111 m21-08-20261.856.000 kr.29.935 kr./m²
Blåbærvej 35
4500 Nykøbing Sj		114 m²229 m09-10-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²
Rørvigvej 207
4500 Nykøbing Sj		110 m²642 m24-08-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Enebærvej 13
4500 Nykøbing Sj		95 m²114 m17-06-20241.940.000 kr.20.421 kr./m²
Fasanvej 6
4500 Nykøbing Sj		110 m²674 m06-10-20253.550.000 kr.32.273 kr./m²
Sortspættevej 6
4500 Nykøbing Sj		96 m²260 m03-08-20252.895.000 kr.30.156 kr./m²
Koglehusvej 8
4500 Nykøbing Sj		113 m²509 m14-12-20232.500.000 kr.22.124 kr./m²
Rævevej 1
4500 Nykøbing Sj		114 m²491 m04-02-20253.300.000 kr.28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden