Porsevej 20

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.079 kr/m².6.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 31.719 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.701.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,03 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.701.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 3 3450 Allerød	202 m²	98 m	18-11-2024	6.650.000 kr.	32.921 kr./m²
Nellikevej 1 3450 Allerød	182 m²	196 m	17-12-2024	6.600.000 kr.	36.264 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	167 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	445 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Bellisvej 17 3450 Allerød	183 m²	361 m	13-01-2025	6.550.000 kr.	35.792 kr./m²
Morbærvej 9 3450 Allerød	202 m²	47 m	06-08-2026	7.800.000 kr.	38.614 kr./m²
Pinievangen 3 3450 Allerød	187 m²	617 m	24-03-2025	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Pilealle 14 3450 Allerød	184 m²	552 m	12-10-2025	6.805.000 kr.	36.984 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	696 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Callunavej 31 3450 Allerød	194 m²	514 m	21-05-2026	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu