Porsevej 25, Tørring, 7620 Lemvig — Villa · 90 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.443 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.793 kr/m².970.250 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.282.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet1.395.000 kr.
2000majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjerghage 17, Nørlem 7620 Lemvig	101 m²	3,5 km	19-06-2026	880.000 kr.	8.713 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	4,0 km	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	4,3 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	3,9 km	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Gjelleroddevej 57, Tørring 7620 Lemvig	142 m²	225 m	01-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	4,8 km	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	5,0 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	4,2 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	4,1 km	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	5,2 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu