Porsevej 36

Fritidshus · 33 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.130 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.359 kr/m².1.413.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 30.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.495.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,56 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 569.500 kr.
20. aug. 2015 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel569.500 kr.
majEjerskifte569.500 kr.
1988jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	266 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	372 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	1,1 km	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	685 m	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	689 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	591 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	613 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,4 km	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,5 km	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,9 km	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu