Porsevej 40

Fritidshus · 85 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.727 kr/m².2.296.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 30.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,70 pct.
3Vores vurdering2.740.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,22 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
13. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
2008Bygget
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	207 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	328 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	310 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	391 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	695 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	250 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	932 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	980 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	817 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	634 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu