Porsevej 58

Fritidshus · 76 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.408 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.792 kr/m².3.009.870 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 30.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.841.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1118,35 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 233.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1991dec.Ejerskifte233.200 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	647 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	629 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	129 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	403 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	568 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	162 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	945 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	958 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	655 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	238 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu