Porskær 49

Villa · 164 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.060 kr/m².5.200.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorskær gns: 30.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-8,90 pct.
3Vores vurdering5.419.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.419.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porskær 7 8220 Brabrand	160 m²	88 m	22-08-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Porskær 20 8220 Brabrand	178 m²	145 m	26-06-2026	5.848.000 kr.	32.854 kr./m²
Porskær 45 8220 Brabrand	190 m²	62 m	28-09-2026	5.685.000 kr.	29.921 kr./m²
Laskedalen 2 8220 Brabrand	166 m²	354 m	25-06-2024	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Laskedalen 91 8220 Brabrand	164 m²	598 m	02-09-2025	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Helenelyst 47 8220 Brabrand	162 m²	551 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Laskedalen 54 8220 Brabrand	160 m²	479 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Helenelyst 85 8220 Brabrand	168 m²	501 m	21-07-2025	4.720.000 kr.	28.095 kr./m²
Laskedalen 24 8220 Brabrand	170 m²	408 m	13-02-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Laskedalen 33 8220 Brabrand	158 m²	411 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	33.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu