Porskærvej 4

Landejendom · 275 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 159.365 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 159365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.166 kr/m².6.815.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorskærvej gns: 28.889 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²+14,90 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)159365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering15.316.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1519,23 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1994 · Alm. Salg: 945.922 kr.
I dag · vores estimat: 15.316.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg945.922 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	948 m	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	599 m	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	489 m	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Skellerupspang 7 8600 Silkeborg	223 m²	2,0 km	14-10-2024	5.700.000 kr.	25.561 kr./m²
Thorupgårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	220 m²	3,0 km	17-05-2025	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	4,1 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	2,3 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	3,0 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	4,1 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge 8600 Silkeborg	234 m²	5,0 km	16-05-2026	8.250.000 kr.	35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu