Porskærvej 5

Landejendom · 159 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 77.144 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 77144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.980 kr/m².6.233.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorskærvej gns: 28.889 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²+14,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 680% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.962.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,92 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1994 · Alm. Salg: 611.331 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.962.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.770.000 kr.
1999Ombygning
1994sep.Ejerskifte611.331 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	389 m	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	523 m	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	2,4 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	1,7 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	4,1 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Sorringvej 69, Voel 8600 Silkeborg	147 m²	4,5 km	15-01-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Skellerupspang 7 8600 Silkeborg	223 m²	2,4 km	14-10-2024	5.700.000 kr.	25.561 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	3,6 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Linå Bygade 1 8600 Silkeborg	137 m²	5,1 km	27-06-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Thorupgårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	220 m²	3,2 km	17-05-2025	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu