Porsmose-Åsen 2, Udsholt

Fritidshus · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.278 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 94 m².2.924.434 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.707.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,99 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsmose-Åsen 36, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	490 m	07-05-2024	2.540.000 kr.	32.987 kr./m²
Blitsevangen 4, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	471 m	02-09-2024	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
H. Olsens Vænge 1, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	483 m	06-05-2025	2.625.000 kr.	27.926 kr./m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	661 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	362 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	576 m	08-07-2026	6.200.000 kr.	64.583 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	576 m	05-02-2025	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Rørhavevej 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	670 m	25-09-2024	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	412 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Bygvænget 16, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	516 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu