Porsvej 4

Fritidshus · 35 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 790 m², 1 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.516 kr/m².823.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsvej gns: 34.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 20.003 kr/m²+74,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.046.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,91 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsvej 20 7900 Nykøbing M	33 m²	160 m	22-06-2026	975.000 kr.	29.545 kr./m²
Porsvej 17 7900 Nykøbing M	30 m²	168 m	06-10-2026	1.210.500 kr.	40.350 kr./m²
Havevej 20 7900 Nykøbing M	47 m²	216 m	08-05-2024	1.180.000 kr.	25.106 kr./m²
Kastanie Alle 28 7900 Nykøbing M	25 m²	1,9 km	21-05-2026	315.000 kr.	12.600 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	6,7 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	7,6 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev 7900 Nykøbing M	50 m²	13,0 km	03-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	13,0 km	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	13,1 km	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	14,8 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu