Porten Toft 39, 6760 Ribe — Villa · 141 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.427 kr/m².2.031.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorten gns: 16.598 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²+16,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.353.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porten Toft 31 6760 Ribe	133 m²	96 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Porten Toft 16 6760 Ribe	155 m²	176 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Porten Toft 3 6760 Ribe	115 m²	174 m	23-05-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Porten Toft 7 6760 Ribe	115 m²	199 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Porten Toft 11 6760 Ribe	115 m²	241 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	263 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Drosselvænget 1 6760 Ribe	140 m²	107 m	29-12-2025	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	320 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Falkevej 22 6760 Ribe	148 m²	69 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Musvitvænget 14 6760 Ribe	141 m²	551 m	17-09-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu