Poseregårdsvejen 2, Pedersker

Fritidshus · 112 m² · bygget 1790

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 32.451 m², 5 værelser, opført i 1790, renoveret i 1993. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 32451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 112 m².2.990.176 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering955.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,89 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	219 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	65 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	460 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Maegårdsskoven 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	114 m²	623 m	21-10-2025	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	426 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	858 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	449 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	571 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	538 m	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	712 m	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu