Poseregårdsvejen 4, Pedersker

Fritidshus · 76 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.877 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 76 m².2.029.048 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.318.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.092.500 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.092.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte1.092.500 kr.
feb.Solgt, familiehandel1.092.500 kr.
1996jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	159 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Poserevænget 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	327 m	15-04-2025	2.556.000 kr.	34.080 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	146 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	196 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Malurtvej 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	649 m	28-10-2024	1.056.550 kr.	14.087 kr./m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	475 m	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	511 m	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	447 m	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	148 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	309 m	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu