Poserekrogen 21, Pedersker

Fritidshus · 50 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 50 m².1.334.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.376.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2021majEjerskifte1.275.000 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	63 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	60 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	91 m	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	73 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	97 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	65 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	485 m	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	892 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	1,3 km	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	110 m	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu