Poserekrogen 43, Pedersker

Fritidshus · 80 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 80 m².2.135.840 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.753.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	56 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	30 m	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	21 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	57 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	113 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	363 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	196 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	531 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	639 m	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	526 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu