Poserekrogen 45, Pedersker

Fritidshus · 47 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1999, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 47 m².1.254.806 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Vores vurdering1.291.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,05 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
1999Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	136 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	78 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	18 m	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	23 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	48 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	901 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	394 m	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	1,3 km	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	195 m	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	874 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu