Potmosevej 15, Monbjerg

Villa · 164 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.521 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.327 kr/m².2.762.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPotmosevej gns: 12.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1887-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.582.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,55 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.520.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Potmosevej 17, Monbjerg 8752 Østbirk	161 m²	889 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	1,4 km	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	1,6 km	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	1,7 km	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²
Højageren 41 8752 Østbirk	162 m²	1,8 km	24-04-2025	2.695.000 kr.	16.636 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	1,5 km	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Præstemarken 4 8752 Østbirk	161 m²	1,9 km	09-06-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Stenager 41 8752 Østbirk	167 m²	1,9 km	14-01-2024	1.849.000 kr.	11.072 kr./m²
Præstemarken 6 8752 Østbirk	169 m²	1,9 km	19-08-2025	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Bavnebjerg 42 8752 Østbirk	185 m²	1,2 km	10-10-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu