Potmosevej 17, Monbjerg

Villa · 161 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 7.397 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 7397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.969 kr/m².2.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPotmosevej gns: 12.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.351.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Potmosevej 15, Monbjerg 8752 Østbirk	164 m²	889 m	07-03-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Højageren 41 8752 Østbirk	162 m²	1,3 km	24-04-2025	2.695.000 kr.	16.636 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	1,3 km	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Præstemarken 4 8752 Østbirk	161 m²	1,6 km	09-06-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	1,2 km	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Højageren 45 8752 Østbirk	153 m²	1,3 km	09-07-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	1,5 km	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²
Højageren 5 8752 Østbirk	151 m²	1,3 km	12-03-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Granhøjen 7 8752 Østbirk	148 m²	1,2 km	01-03-2025	2.620.000 kr.	17.703 kr./m²
Præstemarken 6 8752 Østbirk	169 m²	1,5 km	19-08-2025	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu