Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Pottemagerstien 2

Fritidshus · 138 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.836 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.854 kr/m².4.052.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPottemagerstien gns: 26.775 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.878.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden feb. 2023
331k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20233.068.500 kr.30. apr. 20253.395.000 kr.31. jul. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat3.878.324 kr.Markedet · 1992797.778 kr.Markedet · 1993627.210 kr.Markedet · 1994599.196 kr.Markedet · 1995514.740 kr.Markedet · 1996348.312 kr.Markedet · 1997747.960 kr.Markedet · 1998591.744 kr.Markedet · 1999867.606 kr.Markedet · 2000609.960 kr.Markedet · 2001854.910 kr.Markedet · 20021.117.662 kr.Markedet · 20031.386.072 kr.Markedet · 20041.834.710 kr.Markedet · 20052.472.684 kr.Markedet · 20062.603.508 kr.Markedet · 20073.376.584 kr.Markedet · 20083.014.610 kr.Markedet · 20091.725.000 kr.Markedet · 20101.665.384 kr.Markedet · 20112.117.058 kr.Markedet · 20121.804.074 kr.Markedet · 20131.696.986 kr.Markedet · 20141.634.058 kr.Markedet · 20151.701.954 kr.Markedet · 20162.190.060 kr.Markedet · 20172.242.500 kr.Markedet · 20181.848.234 kr.Markedet · 20192.254.644 kr.Markedet · 20203.090.234 kr.Markedet · 20214.309.602 kr.Markedet · 20224.342.998 kr.Markedet · 20234.025.874 kr.Markedet · 20243.853.374 kr.Markedet · 20254.374.600 kr.Markedet · 20264.799.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.068.500 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.878.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.068.500 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 4
3300 Frederiksværk		135 m²141 m25-03-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Skovbrynet 6
3300 Frederiksværk		137 m²517 m20-01-20263.075.000 kr.22.445 kr./m²
Mårstien 3
3300 Frederiksværk		126 m²119 m26-06-20242.595.000 kr.20.595 kr./m²
Blåbærvej 2
3300 Frederiksværk		141 m²807 m15-02-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Den Korte Vej 1
3300 Frederiksværk		141 m²844 m14-09-20258.350.000 kr.59.220 kr./m²
Harestien 6
3300 Frederiksværk		114 m²294 m02-09-20264.850.000 kr.42.544 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7
3300 Frederiksværk		134 m²1,7 km17-09-20266.500.000 kr.48.507 kr./m²
Edelvej 7
3300 Frederiksværk		111 m²446 m18-08-20243.128.000 kr.28.180 kr./m²
Asserbohusvej 17
3300 Frederiksværk		108 m²308 m27-03-20242.475.000 kr.22.917 kr./m²
Uglestien 13
3300 Frederiksværk		108 m²393 m06-11-20232.400.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden