Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Poul Buås Vej 26, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1024 m²
Bebygget areal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.586 kr/m².1.371.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.280.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,31 pct. siden dec. 2019
221k578k935k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020241. dec. 2019800.000 kr.14. jun. 20221.648.000 kr.I dag · vores estimat1.280.348 kr.Markedet · 1992318.272 kr.Markedet · 1993278.976 kr.Markedet · 1994296.320 kr.Markedet · 1995338.176 kr.Markedet · 1996397.760 kr.Markedet · 1997338.176 kr.Markedet · 1998390.400 kr.Markedet · 1999551.616 kr.Markedet · 2000588.992 kr.Markedet · 2001587.264 kr.Markedet · 2002622.528 kr.Markedet · 2003605.376 kr.Markedet · 2004736.896 kr.Markedet · 2005690.112 kr.Markedet · 2006956.480 kr.Markedet · 2007994.944 kr.Markedet · 2008898.432 kr.Markedet · 2009976.192 kr.Markedet · 2010862.592 kr.Markedet · 2011895.808 kr.Markedet · 2012917.824 kr.Markedet · 20131.118.400 kr.Markedet · 20141.017.024 kr.Markedet · 20151.100.032 kr.Markedet · 20161.234.560 kr.Markedet · 20171.315.584 kr.Markedet · 20181.426.816 kr.Markedet · 20191.371.456 kr.Markedet · 20201.365.312 kr.Markedet · 20211.469.888 kr.Markedet · 20221.491.904 kr.Markedet · 20231.363.904 kr.Markedet · 20241.334.464 kr.Markedet · 20251.369.984 kr.Markedet · 20261.351.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg
800.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
1.648.000 kr.
I dag · vores estimat
1.280.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Buås Vej 26, 1. th
9000 Aalborg		64 m²0 m25-02-20251.370.000 kr.21.406 kr./m²
Poul Buås Vej 26, st. tv
9000 Aalborg		64 m²0 m16-06-20241.362.000 kr.21.281 kr./m²
Poul Buås Vej 28, 3. th
9000 Aalborg		64 m²14 m18-07-20251.415.000 kr.22.109 kr./m²
Poul Buås Vej 36, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²71 m06-10-20261.025.000 kr.16.270 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²29 m05-11-20241.600.000 kr.22.535 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 2. tv
9000 Aalborg		72 m²29 m10-11-20241.350.000 kr.18.750 kr./m²
Poul Buås Vej 32, 1. tv
9000 Aalborg		72 m²44 m21-04-20241.345.000 kr.18.681 kr./m²
Poul Buås Vej 34, 1. th
9000 Aalborg		72 m²57 m25-06-20261.100.000 kr.15.278 kr./m²
Engtoftevej 27B, st.
9000 Aalborg		63 m²53 m07-05-20241.790.000 kr.28.413 kr./m²
Suensonsgade 16, st. tv
9000 Aalborg		64 m²408 m15-01-20261.353.000 kr.21.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden