Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Poul Buås Vej 2A

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.417 kr/m².1.491.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk115 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.301.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,39 pct. siden sep. 2018
398k986k1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20182.440.000 kr.30. jun. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat2.301.186 kr.Markedet · 1992571.895 kr.Markedet · 1993501.285 kr.Markedet · 1994532.450 kr.Markedet · 1995607.660 kr.Markedet · 1996714.725 kr.Markedet · 1997607.660 kr.Markedet · 1998701.500 kr.Markedet · 1999991.185 kr.Markedet · 20001.058.345 kr.Markedet · 20011.055.240 kr.Markedet · 20021.118.605 kr.Markedet · 20031.087.785 kr.Markedet · 20041.324.110 kr.Markedet · 20051.240.045 kr.Markedet · 20061.718.675 kr.Markedet · 20071.787.790 kr.Markedet · 20081.614.370 kr.Markedet · 20091.754.095 kr.Markedet · 20101.549.970 kr.Markedet · 20111.609.655 kr.Markedet · 20121.649.215 kr.Markedet · 20132.009.625 kr.Markedet · 20141.827.465 kr.Markedet · 20151.976.620 kr.Markedet · 20162.218.350 kr.Markedet · 20172.363.940 kr.Markedet · 20182.563.810 kr.Markedet · 20192.464.335 kr.Markedet · 20202.453.295 kr.Markedet · 20212.641.205 kr.Markedet · 20222.680.765 kr.Markedet · 20232.450.765 kr.Markedet · 20242.397.865 kr.Markedet · 20252.461.690 kr.Markedet · 20262.427.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg
2.440.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.301.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Buås Vej 30, 2. tv
9000 Aalborg		72 m²183 m10-11-20241.350.000 kr.18.750 kr./m²
Poul Buås Vej 32, 1. tv
9000 Aalborg		72 m²198 m21-04-20241.345.000 kr.18.681 kr./m²
Poul Buås Vej 34, 1. th
9000 Aalborg		72 m²211 m25-06-20261.100.000 kr.15.278 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²183 m05-11-20241.600.000 kr.22.535 kr./m²
Poul Buås Vej 26, 1. th
9000 Aalborg		64 m²154 m25-02-20251.370.000 kr.21.406 kr./m²
Poul Buås Vej 26, st. tv
9000 Aalborg		64 m²154 m16-06-20241.362.000 kr.21.281 kr./m²
Poul Buås Vej 28, 3. th
9000 Aalborg		64 m²169 m18-07-20251.415.000 kr.22.109 kr./m²
Poul Buås Vej 36, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²225 m06-10-20261.025.000 kr.16.270 kr./m²
Anneberghøj 1, 1.
9000 Aalborg		117 m²335 m22-10-20242.445.000 kr.20.897 kr./m²
Helgolandsgade 39
9000 Aalborg		112 m²353 m18-05-20261.900.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden