Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Poul Buås Vej 2B

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.088 kr/m².2.546.277 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk142 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.935.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden jan. 2017
491k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.500.000 kr.16. jan. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat2.935.669 kr.Markedet · 1992706.166 kr.Markedet · 1993618.978 kr.Markedet · 1994657.460 kr.Markedet · 1995750.328 kr.Markedet · 1996882.530 kr.Markedet · 1997750.328 kr.Markedet · 1998866.200 kr.Markedet · 19991.223.898 kr.Markedet · 20001.306.826 kr.Markedet · 20011.302.992 kr.Markedet · 20021.381.234 kr.Markedet · 20031.343.178 kr.Markedet · 20041.634.988 kr.Markedet · 20051.531.186 kr.Markedet · 20062.122.190 kr.Markedet · 20072.207.532 kr.Markedet · 20081.993.396 kr.Markedet · 20092.165.926 kr.Markedet · 20101.913.876 kr.Markedet · 20111.987.574 kr.Markedet · 20122.036.422 kr.Markedet · 20132.481.450 kr.Markedet · 20142.256.522 kr.Markedet · 20152.440.696 kr.Markedet · 20162.739.180 kr.Markedet · 20172.918.952 kr.Markedet · 20183.165.748 kr.Markedet · 20193.042.918 kr.Markedet · 20203.029.286 kr.Markedet · 20213.261.314 kr.Markedet · 20223.310.162 kr.Markedet · 20233.026.162 kr.Markedet · 20242.960.842 kr.Markedet · 20253.039.652 kr.Markedet · 20262.997.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
16. jan. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.935.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Buås Vej 30, 2. tv
9000 Aalborg		72 m²174 m10-11-20241.350.000 kr.18.750 kr./m²
Poul Buås Vej 32, 1. tv
9000 Aalborg		72 m²189 m21-04-20241.345.000 kr.18.681 kr./m²
Poul Buås Vej 34, 1. th
9000 Aalborg		72 m²203 m25-06-20261.100.000 kr.15.278 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²174 m05-11-20241.600.000 kr.22.535 kr./m²
Annebergvej 63, st.
9000 Aalborg		138 m²316 m03-04-20242.410.000 kr.17.464 kr./m²
Ryesgade 47, 2.
9000 Aalborg		135 m²399 m15-02-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 4. 1
9000 Aalborg		129 m²211 m14-11-20243.707.777 kr.28.742 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 4. 5
9000 Aalborg		127 m²211 m05-11-20253.350.000 kr.26.378 kr./m²
Råensvej 4, 1.
9000 Aalborg		144 m²1,1 km23-05-20245.300.000 kr.36.806 kr./m²
Ryesgade 47, 1.
9000 Aalborg		157 m²399 m29-05-20242.900.000 kr.18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden