Poul Buås Vej 32, 2. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1687 m²
Bebygget areal: 585 m²
Erhvervsareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.894 kr/m².1.422.700 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.754.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,72 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Buås Vej 32, 1. tv 9000 Aalborg	72 m²	0 m	21-04-2024	1.345.000 kr.	18.681 kr./m²
Poul Buås Vej 34, 1. th 9000 Aalborg	72 m²	13 m	25-06-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 2. tv 9000 Aalborg	72 m²	15 m	10-11-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	15 m	05-11-2024	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Poul Buås Vej 28, 3. th 9000 Aalborg	64 m²	29 m	18-07-2025	1.415.000 kr.	22.109 kr./m²
Poul Buås Vej 26, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	44 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Poul Buås Vej 26, st. tv 9000 Aalborg	64 m²	44 m	16-06-2024	1.362.000 kr.	21.281 kr./m²
Poul Buås Vej 36, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	27 m	06-10-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Vestre Fjordvej 42, 2. th 9000 Aalborg	87 m²	189 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 2. 6 9000 Aalborg	85 m²	93 m	04-04-2025	2.060.000 kr.	24.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu