Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Poul Buås Vej 34, 3. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
1687 m²
Bebygget areal
585 m²
Erhvervsareal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.358 kr/m².1.737.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk106 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.234.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden maj 2018
367k940k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.556.000 kr.30. sep. 20202.660.000 kr.I dag · vores estimat2.234.114 kr.Markedet · 1992527.138 kr.Markedet · 1993462.054 kr.Markedet · 1994490.780 kr.Markedet · 1995560.104 kr.Markedet · 1996658.790 kr.Markedet · 1997560.104 kr.Markedet · 1998646.600 kr.Markedet · 1999913.614 kr.Markedet · 2000975.518 kr.Markedet · 2001972.656 kr.Markedet · 20021.031.062 kr.Markedet · 20031.002.654 kr.Markedet · 20041.220.484 kr.Markedet · 20051.142.998 kr.Markedet · 20061.584.170 kr.Markedet · 20071.647.876 kr.Markedet · 20081.488.028 kr.Markedet · 20091.616.818 kr.Markedet · 20101.428.668 kr.Markedet · 20111.483.682 kr.Markedet · 20121.520.146 kr.Markedet · 20131.852.350 kr.Markedet · 20141.684.446 kr.Markedet · 20151.821.928 kr.Markedet · 20162.044.740 kr.Markedet · 20172.178.936 kr.Markedet · 20182.363.164 kr.Markedet · 20192.271.474 kr.Markedet · 20202.261.298 kr.Markedet · 20212.434.502 kr.Markedet · 20222.470.966 kr.Markedet · 20232.258.966 kr.Markedet · 20242.210.206 kr.Markedet · 20252.269.036 kr.Markedet · 20262.237.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.556.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.234.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.556.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Buås Vej 34, 1. th
9000 Aalborg		72 m²0 m25-06-20261.100.000 kr.15.278 kr./m²
Poul Buås Vej 32, 1. tv
9000 Aalborg		72 m²13 m21-04-20241.345.000 kr.18.681 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 2. tv
9000 Aalborg		72 m²28 m10-11-20241.350.000 kr.18.750 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²28 m05-11-20241.600.000 kr.22.535 kr./m²
Poul Buås Vej 28, 3. th
9000 Aalborg		64 m²43 m18-07-20251.415.000 kr.22.109 kr./m²
Poul Buås Vej 26, 1. th
9000 Aalborg		64 m²57 m25-02-20251.370.000 kr.21.406 kr./m²
Poul Buås Vej 26, st. tv
9000 Aalborg		64 m²57 m16-06-20241.362.000 kr.21.281 kr./m²
Poul Buås Vej 36, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²14 m06-10-20261.025.000 kr.16.270 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 1. 1
9000 Aalborg		98 m²94 m19-03-20252.430.000 kr.24.796 kr./m²
Harald Jensens Vej 2, st.
9000 Aalborg		103 m²491 m30-04-20254.375.000 kr.42.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden