Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Poul Martin Møllers Vej 14, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.978 kr/m².3.012.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 59.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.866.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,49 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte3.025.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Martin Møllers Vej 6, st. th 8000 Aarhus C	64 m²	72 m	03-09-2025	6.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Poul Martin Møllers Vej 14, 1. 8000 Aarhus C	96 m²	0 m	11-09-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Vestervang 26, 2. mf 8000 Aarhus C	66 m²	126 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Vestervang 21, 3. mf 8000 Aarhus C	66 m²	155 m	21-04-2025	2.395.000 kr.	36.288 kr./m²
Vestervang 33, 1. mf 8000 Aarhus C	66 m²	176 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Vestervang 24, st. th 8000 Aarhus C	65 m²	143 m	11-09-2026	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Vestervang 30, 3. mf 8000 Aarhus C	67 m²	149 m	10-11-2024	2.212.500 kr.	33.022 kr./m²
Vestervang 20, 5. mf 8000 Aarhus C	67 m²	163 m	07-06-2026	3.051.000 kr.	45.537 kr./m²
Vestre Ringgade 168, 3. th 8000 Aarhus C	66 m²	294 m	17-02-2025	2.775.000 kr.	42.045 kr./m²
Vestervang 19, 3. mf 8000 Aarhus C	67 m²	174 m	25-03-2025	2.340.000 kr.	34.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu