Poul Reumertsvej 15

Fritidshus · 48 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.563 kr/m².1.343.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 20.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.360.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1979Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Reumertsvej 30 3370 Melby	62 m²	244 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Poul Reumertsvej 46 3370 Melby	63 m²	513 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	205 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	586 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	78 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Vilhelm Heroldsvej 7 3370 Melby	48 m²	653 m	01-07-2024	1.157.000 kr.	24.104 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	348 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Frederik Jensensvej 5 3370 Melby	47 m²	520 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	441 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	446 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu