Poul Reumertsvej 22, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.409 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 245.400 kr.
Offentlig grundværdi: 245.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.357 kr/m².1.320.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 20.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-32,50 pct.
3Vores vurdering1.494.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,58 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021295.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Reumertsvej 30 3370 Melby	62 m²	162 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Poul Reumertsvej 46 3370 Melby	63 m²	422 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	140 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	482 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	186 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Vilhelm Heroldsvej 7 3370 Melby	48 m²	678 m	01-07-2024	1.157.000 kr.	24.104 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	358 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	374 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Frederik Jensensvej 5 3370 Melby	47 m²	564 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	245 m	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu