Poul Reumertsvej 29, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 148 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.407 kr/m².2.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 20.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.676.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,63 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	289 m	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	351 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	147 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	24 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Carl Brissonsvej 7 3370 Melby	144 m²	559 m	12-05-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Carl Alstrupsvej 18 3370 Melby	132 m²	603 m	23-04-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Carl Brissonsvej 33B 3370 Melby	164 m²	659 m	25-02-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Fenrisvej 9 3370 Melby	156 m²	1,2 km	20-04-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	367 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	315 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu