Poul Reumertsvej 32

Fritidshus · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.164 kr/m².1.738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 20.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.762.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2574,82 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 455.000 kr.
28. feb. 2009 · Alm. Salg: 65.875 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte65.875 kr.
1996aug.Ejerskifte455.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	401 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	199 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	232 m	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	81 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Poul Reumertsvej 29 3370 Melby	148 m²	67 m	16-09-2025	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	332 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Poul Reumertsvej 30 3370 Melby	62 m²	35 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Poul Reumertsvej 46 3370 Melby	63 m²	235 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	120 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	316 m	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu