Poul Reumertsvej 50, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 160 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.214 m², 11 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.107 kr/m².2.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 20.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.013.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,75 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1993 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Reumertsvej 29 3370 Melby	148 m²	363 m	16-09-2025	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	125 m	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	683 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	490 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Carl Brissonsvej 33B 3370 Melby	164 m²	799 m	25-02-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Fenrisvej 9 3370 Melby	156 m²	833 m	20-04-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Carl Brissonsvej 7 3370 Melby	144 m²	638 m	12-05-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	86 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	1,2 km	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	645 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu