Poulstrupvej 50

Villa · 200 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 440.977 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 440977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.939.700 kr.
Offentlig grundværdi: 9.939.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.323 kr/m².2.611.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)440977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.517.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,60 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, andet1.300.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	2,6 km	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Hyldemorvej 24 9230 Svenstrup J	196 m²	2,4 km	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Klokkevej 22 9230 Svenstrup J	180 m²	2,4 km	27-09-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Hestehaven 35 9230 Svenstrup J	192 m²	3,0 km	15-06-2024	2.650.000 kr.	13.802 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev 9230 Svenstrup J	204 m²	3,2 km	03-05-2026	2.130.000 kr.	10.441 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	2,6 km	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Klokkevej 30 9230 Svenstrup J	170 m²	2,5 km	12-06-2024	2.875.000 kr.	16.912 kr./m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	2,1 km	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	3,6 km	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Vejrmøllen 3 9230 Svenstrup J	160 m²	2,3 km	11-07-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu