Menu
For mæglere Log ind
Skråvej 35
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Skråvej 35

Landejendom · 123 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 18.227 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
18227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.715 kr/m².3.642.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.306.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.957.016 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,74 pct. siden jun. 2000
206k9,8M19,4M29,1M38,7M1992199820022006201120152019202315. jun. 2000470.000 kr.I dag · vores estimat2.306.472 kr.Markedet · 1992443.784 kr.Markedet · 1995206.025 kr.Markedet · 1996409.344 kr.Markedet · 19971.352.877 kr.Markedet · 1998964.689 kr.Markedet · 19991.803.549 kr.Markedet · 2000655.959 kr.Markedet · 20013.510.297 kr.Markedet · 2002581.667 kr.Markedet · 20031.166.532 kr.Markedet · 20044.761.330 kr.Markedet · 2005717.459 kr.Markedet · 2006751.161 kr.Markedet · 2007534.804 kr.Markedet · 2009932.709 kr.Markedet · 20101.160.874 kr.Markedet · 20111.011.306 kr.Markedet · 20121.694.448 kr.Markedet · 20134.662.438 kr.Markedet · 2014930.618 kr.Markedet · 2015959.400 kr.Markedet · 2016958.662 kr.Markedet · 2017718.197 kr.Markedet · 20182.039.217 kr.Markedet · 20191.526.061 kr.Markedet · 20201.466.160 kr.Markedet · 20212.597.022 kr.Markedet · 20221.314.870 kr.Markedet · 20231.272.804 kr.Markedet · 20243.039.207 kr.Markedet · 20253.616.200 kr.Markedet · 20263.075.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2000 · Alm. Salg
470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.306.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²1,7 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²1,4 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Nøvlingvej 274
9230 Svenstrup J		104 m²2,5 km31-05-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²1,1 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²1,8 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Lille Volstrupvej 45
9230 Svenstrup J		125 m²5,4 km20-01-20253.675.000 kr.29.400 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²2,2 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²5,1 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²4,6 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²6,1 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden