Povlskrovej 50, Overby

Villa · 281 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 32.083 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 32083 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.256 kr/m².4.019.052 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.347.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,71 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2010mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 9, Døstrup 6780 Skærbæk	259 m²	5,0 km	08-05-2025	820.000 kr.	3.166 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	5,9 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse 6780 Skærbæk	148 m²	3,9 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	187.456 kr./m²
Krogen 8, Drengsted 6780 Skærbæk	158 m²	4,5 km	08-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Tøndervej 62 6780 Skærbæk	304 m²	7,6 km	07-05-2025	1.270.000 kr.	4.178 kr./m²
Ribevej 13, 1. 6780 Skærbæk	280 m²	8,5 km	30-07-2024	1.500.000 kr.	5.357 kr./m²
Møllegade 5 6780 Skærbæk	151 m²	5,0 km	13-03-2026	735.000 kr.	4.868 kr./m²
Bygaden 12 6780 Skærbæk	142 m²	5,0 km	07-08-2026	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Rytterfennen 10 6780 Skærbæk	303 m²	8,7 km	15-11-2023	1.250.000 kr.	4.125 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	8,2 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu