Præstbrovej 33, Farendløse

Villa · 199 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 4.621 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.918 kr/m².3.003.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.404.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,63 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 23, Farendløse 4100 Ringsted	141 m²	82 m	29-08-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	810 m	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	179 m	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	1,1 km	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	1,3 km	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	172 m	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	2,1 km	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Jens Hansensvej 28, Nordrup 4100 Ringsted	166 m²	1,0 km	30-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Nordrup Vestervang 26 4100 Ringsted	160 m²	1,1 km	10-08-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Haslevvej 344 4100 Ringsted	200 m²	2,9 km	10-03-2025	2.555.000 kr.	12.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu