Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Præsteageren 11

Villa · 283 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.300 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.054 kr/m².4.046.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræsteageren gns: 20.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk283 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 547% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.315.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden apr. 2018
257k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202410. apr. 2018850.000 kr.23. jan. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.315.213 kr.Markedet · 1992812.493 kr.Markedet · 1993730.423 kr.Markedet · 19941.151.527 kr.Markedet · 19951.045.402 kr.Markedet · 1996961.634 kr.Markedet · 19971.339.439 kr.Markedet · 1998257.247 kr.Markedet · 19991.269.821 kr.Markedet · 20001.298.121 kr.Markedet · 20012.019.771 kr.Markedet · 20021.436.508 kr.Markedet · 20031.868.366 kr.Markedet · 20041.269.821 kr.Markedet · 20051.415.000 kr.Markedet · 20061.699.415 kr.Markedet · 20072.265.415 kr.Markedet · 20081.421.509 kr.Markedet · 20092.312.959 kr.Markedet · 20102.179.949 kr.Markedet · 20112.413.707 kr.Markedet · 20122.682.274 kr.Markedet · 20132.722.743 kr.Markedet · 20142.300.224 kr.Markedet · 20151.910.250 kr.Markedet · 20162.355.692 kr.Markedet · 20173.144.696 kr.Markedet · 20182.177.968 kr.Markedet · 20192.747.081 kr.Markedet · 20203.255.349 kr.Markedet · 20213.459.958 kr.Markedet · 20223.680.981 kr.Markedet · 20233.190.825 kr.Markedet · 20243.769.843 kr.Markedet · 20253.311.666 kr.Markedet · 20264.260.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
23. jan. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.315.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019850.000 kr.
  • 2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præsteageren 4
9440 Aabybro		221 m²103 m01-07-20254.495.000 kr.20.339 kr./m²
Præsteageren 2
9440 Aabybro		182 m²138 m19-06-20243.775.000 kr.20.742 kr./m²
Bispehaven 34
9440 Aabybro		258 m²136 m06-10-20264.075.000 kr.15.795 kr./m²
Thomasmindeparken 59
9440 Aabybro		265 m²630 m29-06-20264.250.000 kr.16.038 kr./m²
Torngårdsallé 23
9440 Aabybro		280 m²1,4 km20-01-20263.995.000 kr.14.268 kr./m²
Solhvervs Alle 5
9440 Aabybro		233 m²256 m15-04-20265.100.000 kr.21.888 kr./m²
Tyttebærvej 19
9440 Aabybro		258 m²1,0 km25-01-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²
Bispehaven 19
9440 Aabybro		230 m²281 m08-12-20254.300.000 kr.18.696 kr./m²
Indius J. Vej 21
9440 Aabybro		240 m²771 m03-07-20243.250.000 kr.13.542 kr./m²
Thomasmindeparken 65
9440 Aabybro		237 m²723 m01-02-20243.599.000 kr.15.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden