Præsteageren 15

Villa · 209 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.421 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 1421 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.245 kr/m².4.018.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræsteageren gns: 20.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+26,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 547% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.220.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,26 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2019Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019850.000 kr.
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteageren 4 9440 Aabybro	221 m²	83 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	20.339 kr./m²
Præsteageren 2 9440 Aabybro	182 m²	116 m	19-06-2024	3.775.000 kr.	20.742 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	63 m	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Bispehaven 14 9440 Aabybro	204 m²	136 m	14-02-2024	4.075.000 kr.	19.975 kr./m²
Thomasmindeparken 28 9440 Aabybro	208 m²	503 m	31-03-2025	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Thomasmindeparken 15 9440 Aabybro	215 m²	401 m	09-01-2024	3.298.000 kr.	15.340 kr./m²
Thomasmindeparken 33 9440 Aabybro	217 m²	515 m	16-09-2026	4.395.000 kr.	20.253 kr./m²
Præstegårdens Mark 11 9440 Aabybro	188 m²	314 m	22-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Bispehaven 33 9440 Aabybro	189 m²	371 m	25-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Bispehaven 48 9440 Aabybro	185 m²	221 m	31-03-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu