Præstebakken 14

Villa · 177 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.706 kr/m².8.558.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 69.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+37,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering9.775.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,49 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.775.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2021Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.800.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	334 m	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	245 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	538 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	558 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	569 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	782 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	963 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	747 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Ovrevej 6 2610 Rødovre	194 m²	209 m	09-12-2024	9.225.000 kr.	47.552 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	669 m	31-08-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu