Rønneholmsvej 52, 2610 Rødovre — Villa · 138 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.689 kr/m².8.018.600 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.829.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	289 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Rønneholmsvej 29 2610 Rødovre	152 m²	93 m	10-02-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	60 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	189 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Auroravej 32A 2610 Rødovre	146 m²	79 m	04-03-2025	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Auroravej 33 2610 Rødovre	129 m²	94 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	408 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	617 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	600 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	181 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu