Præstebakken 24

Villa · 125 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.938 kr/m².6.878.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 69.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+37,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.517.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,54 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.171.120 kr.
I dag · vores estimat: 6.517.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.171.120 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	51 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	86 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	138 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Gunnekær 6 2610 Rødovre	124 m²	454 m	15-03-2024	5.325.000 kr.	42.944 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	521 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Tæbyvej 26 2610 Rødovre	124 m²	763 m	08-07-2024	4.310.000 kr.	34.758 kr./m²
Rudebækvej 1 2610 Rødovre	126 m²	779 m	25-10-2024	5.730.000 kr.	45.476 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	553 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Auroravej 33 2610 Rødovre	129 m²	660 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Axelhøj 8 2610 Rødovre	122 m²	780 m	22-04-2026	7.300.000 kr.	59.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu