Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Præstebakken 25

Rækkehus · 108 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 155 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.229 kr/m².6.794.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 54.621 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.780.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden mar. 2023
808k2,4M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20236.350.000 kr.I dag · vores estimat6.780.823 kr.Markedet · 1992917.028 kr.Markedet · 1993937.224 kr.Markedet · 1994865.188 kr.Markedet · 19951.055.268 kr.Markedet · 19961.123.632 kr.Markedet · 19971.143.396 kr.Markedet · 19981.390.500 kr.Markedet · 19991.284.444 kr.Markedet · 20001.631.664 kr.Markedet · 20012.061.288 kr.Markedet · 20022.265.516 kr.Markedet · 20032.187.432 kr.Markedet · 20042.443.932 kr.Markedet · 20052.598.696 kr.Markedet · 20063.497.148 kr.Markedet · 20073.304.152 kr.Markedet · 20083.411.936 kr.Markedet · 20092.519.964 kr.Markedet · 20103.228.876 kr.Markedet · 20113.200.148 kr.Markedet · 20123.080.052 kr.Markedet · 20133.297.132 kr.Markedet · 20143.260.196 kr.Markedet · 20153.849.984 kr.Markedet · 20163.792.636 kr.Markedet · 20173.567.024 kr.Markedet · 20184.175.496 kr.Markedet · 20194.147.200 kr.Markedet · 20204.228.416 kr.Markedet · 20215.107.536 kr.Markedet · 20225.360.256 kr.Markedet · 20235.120.172 kr.Markedet · 20245.573.772 kr.Markedet · 20256.338.088 kr.Markedet · 20266.440.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2023 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.780.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 49
2830 Virum		109 m²98 m18-08-20256.050.000 kr.55.505 kr./m²
Præstebakken 23
2830 Virum		112 m²7 m17-04-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Præstebakken 65
2830 Virum		114 m²156 m25-07-20246.995.000 kr.61.360 kr./m²
Præstebakken 18
2830 Virum		125 m²30 m13-01-20256.600.000 kr.52.800 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A
2830 Virum		110 m²330 m06-10-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Oldenvej 25
2830 Virum		110 m²523 m05-07-20245.600.000 kr.50.909 kr./m²
Agernvej 19
2830 Virum		106 m²604 m27-04-20258.600.000 kr.81.132 kr./m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²611 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Frugthegnet 83
2830 Virum		114 m²418 m31-07-20246.900.000 kr.60.526 kr./m²
Frugthegnet 9
2830 Virum		107 m²857 m19-02-20257.500.000 kr.70.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden