Præstebakken 4

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.014 kr/m².1.629.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 9.865 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²+21,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.460.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 2 7760 Hurup Thy	176 m²	21 m	23-04-2025	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	566 m	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	581 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	572 m	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	187 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Aldershvile 7 7760 Hurup Thy	174 m²	153 m	23-03-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Fabriksvej 3 7760 Hurup Thy	169 m²	605 m	17-03-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	544 m	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Thyrasvej 7 7760 Hurup Thy	173 m²	628 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	912 m	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu