Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Præstebakken 5

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.764 kr/m².1.670.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 9.865 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²+20,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.484.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,76 pct. siden nov. 2023
214k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.250.000 kr.I dag · vores estimat1.484.515 kr.Markedet · 1992489.720 kr.Markedet · 1993616.560 kr.Markedet · 1994612.696 kr.Markedet · 1995635.712 kr.Markedet · 1996687.624 kr.Markedet · 1997625.800 kr.Markedet · 1998522.648 kr.Markedet · 1999710.136 kr.Markedet · 2000714.504 kr.Markedet · 2001852.768 kr.Markedet · 2002768.096 kr.Markedet · 2003825.888 kr.Markedet · 2004794.640 kr.Markedet · 20051.080.744 kr.Markedet · 2006411.264 kr.Markedet · 20071.060.752 kr.Markedet · 20081.154.832 kr.Markedet · 20091.208.424 kr.Markedet · 20101.032.528 kr.Markedet · 20111.026.984 kr.Markedet · 20121.536.528 kr.Markedet · 2013559.944 kr.Markedet · 2014694.008 kr.Markedet · 20151.184.736 kr.Markedet · 2016721.392 kr.Markedet · 20171.270.584 kr.Markedet · 2018866.544 kr.Markedet · 2019620.928 kr.Markedet · 2020729.960 kr.Markedet · 20211.555.008 kr.Markedet · 20221.073.016 kr.Markedet · 2023988.512 kr.Markedet · 20241.488.984 kr.Markedet · 20251.237.824 kr.Markedet · 20261.116.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.484.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 2
7760 Hurup Thy		176 m²63 m23-04-20251.900.000 kr.10.795 kr./m²
Aldershvile 7
7760 Hurup Thy		174 m²106 m23-03-20261.810.000 kr.10.402 kr./m²
Fabriksvej 3
7760 Hurup Thy		169 m²586 m17-03-20241.375.000 kr.8.136 kr./m²
Degnebakken 23
7760 Hurup Thy		181 m²213 m20-03-20261.400.000 kr.7.735 kr./m²
Thyrasvej 7
7760 Hurup Thy		173 m²600 m16-01-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Thyrasvej 19
7760 Hurup Thy		162 m²560 m04-01-20241.800.000 kr.11.111 kr./m²
Rønne Alle 4
7760 Hurup Thy		168 m²858 m20-11-2024985.000 kr.5.863 kr./m²
Aldershvile 1
7760 Hurup Thy		186 m²187 m10-02-20261.215.000 kr.6.532 kr./m²
Thormodsvej 9
7760 Hurup Thy		177 m²647 m31-03-20251.745.000 kr.9.859 kr./m²
Thyrasvej 17
7760 Hurup Thy		156 m²542 m06-10-20252.125.000 kr.13.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden