Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Præstebakken 7

Rækkehus · 101 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 193 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.405 kr/m².6.377.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 54.621 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.904.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1204,96 pct. siden mar. 1995
452k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202422. mar. 1995452.500 kr.I dag · vores estimat5.904.942 kr.Markedet · 1992857.591 kr.Markedet · 1993876.478 kr.Markedet · 1994809.111 kr.Markedet · 1995986.871 kr.Markedet · 19961.050.804 kr.Markedet · 19971.069.287 kr.Markedet · 19981.300.375 kr.Markedet · 19991.201.193 kr.Markedet · 20001.525.908 kr.Markedet · 20011.927.686 kr.Markedet · 20022.118.677 kr.Markedet · 20032.045.654 kr.Markedet · 20042.285.529 kr.Markedet · 20052.430.262 kr.Markedet · 20063.270.481 kr.Markedet · 20073.089.994 kr.Markedet · 20083.190.792 kr.Markedet · 20092.356.633 kr.Markedet · 20103.019.597 kr.Markedet · 20112.992.731 kr.Markedet · 20122.880.419 kr.Markedet · 20133.083.429 kr.Markedet · 20143.048.887 kr.Markedet · 20153.600.448 kr.Markedet · 20163.546.817 kr.Markedet · 20173.335.828 kr.Markedet · 20183.904.862 kr.Markedet · 20193.878.400 kr.Markedet · 20203.954.352 kr.Markedet · 20214.776.492 kr.Markedet · 20225.012.832 kr.Markedet · 20234.788.309 kr.Markedet · 20245.212.509 kr.Markedet · 20255.927.286 kr.Markedet · 20266.022.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1995 · Alm. Salg
452.500 kr.
I dag · vores estimat
5.904.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995mar.Solgt, alm. frit salg452.500 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 49
2830 Virum		109 m²172 m18-08-20256.050.000 kr.55.505 kr./m²
Præstebakken 23
2830 Virum		112 m²67 m17-04-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Præstebakken 65
2830 Virum		114 m²230 m25-07-20246.995.000 kr.61.360 kr./m²
Præstebakken 18
2830 Virum		125 m²66 m13-01-20256.600.000 kr.52.800 kr./m²
Virumvej 69A
2830 Virum		100 m²593 m16-10-20245.500.000 kr.55.000 kr./m²
Tornebakken 45
2830 Virum		103 m²641 m22-06-20267.400.000 kr.71.845 kr./m²
Tornebakken 57
2830 Virum		104 m²623 m09-02-20266.955.000 kr.66.875 kr./m²
Tornebakken 13
2830 Virum		103 m²705 m21-03-20245.175.000 kr.50.243 kr./m²
Tornebakken 49
2830 Virum		104 m²634 m13-05-20256.300.000 kr.60.577 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²816 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden