Præstebakken 9

Villa · 81 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.629 kr/m².4.977.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 69.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+37,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.437.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,25 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.437.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1958Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	77 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Tæbyvej 16 2610 Rødovre	82 m²	759 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	84.146 kr./m²
Troldkærvej 11 2610 Rødovre	79 m²	959 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	54.367 kr./m²
Toftlundvej 8 2610 Rødovre	78 m²	1,2 km	18-12-2023	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	1,3 km	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Jyllingevej 132B 2610 Rødovre	79 m²	1,5 km	05-11-2024	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	1,6 km	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	1,7 km	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Vojensvej 42 2610 Rødovre	78 m²	1,6 km	11-02-2025	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	1,8 km	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu