Præstebrovej 42, Hjortkær, 6818 Årre — Villa · 72 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.165 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.307 kr/m².510.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering534.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,80 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg280.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 54, Hjortkær 6818 Årre	71 m²	211 m	04-06-2025	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	3,6 km	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Møllevej 6, Fåborg 6818 Årre	60 m²	5,1 km	22-01-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	5,3 km	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 22, Fåborg 6818 Årre	97 m²	5,1 km	26-01-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	5,6 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	3,6 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	3,7 km	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Vrenderupvej 13, Fåborg 6818 Årre	106 m²	5,3 km	04-04-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	4,2 km	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu